順景閣低層升值22%

週六, 04 九月 2010 12:53

2010-09-04 (11:40)
日前錄得長沙灣順景閣一宗二手交易，成交價168萬元，成交價錢合理。

世紀21置誠經理林偉雄表示，上述成交單位為長沙灣順景閣低層A室，單位建築面積445方呎，單位間隔2房1廳，景觀以樓景為主，現以168萬元易手，折合後每方呎3775元。

林偉雄續指，原業主在2010年2月期間，以138萬元購得上址，持貨約半年，現易手賺30萬元離場，業期升值約22%。

宇晴軒8月錄得16宗

週五, 03 九月 2010 14:20

2010-09-03 (12:58)
置業18區域經理鄧俊文表示，早前兩地地皮賣地成續理想，令業主心態依然企硬，其中西九龍宇晴軒8月呎價較7月上升約13%，達6849元，8月共錄得16宗成交，較7月下跌50%，9月亦已錄得一宗成交。

業主認為本港土地供應仍然缺乏，叫價進取，2房單位每呎叫價5800元至6000元，3房相連單位每呎叫價7800元至8500元，整體叫價較7月上升3%，現時約有160個單位放盤。

最新錄得1座高層F室，面積659方呎，座向西北，望山景，以390萬元，平均呎價5918元，新買家為區外用家。原業主於2009年9月以288萬元購入上址，找持貨約1年，轉手賬面獲利102萬元，單位升值35.4%。

美孚新村本月首宗成交，三房單邊戶呎造５４２０元

週四, 02 九月 2010 21:15

【本港樓市】《經濟通通訊社２日專訊》中原地產表示，美孚新村本月至今暫錄得２宗成交。租賃方面，屋苑租賃成交增加，部分不急於遷入新居的業主，決定放租單位享租金回報，現時屋苑平均呎租約１８至２０元。

　　代理指，美孚新村本月首宗成交單位為１期百老匯街１號中層Ａ室，８４５平方呎，三房，以４５８萬元易手，平均呎價５４２０元。業主早於今年４月已放售，當時叫價５１８萬元。踏入７月中，業主見樓市氣氛回軟，遂調整叫價至４８８萬元，最終以４５８萬元獲買家承接，減幅約６％。買家為同區分支家庭，早前樓市回軟令買家對入市物業卻步，但見上述同則單邊戶放盤不多，遂決定入市作子女將來結婚居所。

　　據了解，業主於９５年以２４３萬元購入，持貨１５年，帳面獲利２１５萬元，升值 ８８﹒５％。（ｅｈ）2010/09/02 19:23

同區分支家庭客斥３７０萬元購泓景臺６８３呎兩房戶

週二, 31 八月 2010 21:09

【本港樓市】《經濟通通訊社３１日專訊》香港置業表示，該行剛協助一位同區分支家庭客以約３７０萬元，購入西九龍泓景臺一個兩房低層單位自住。

　　代理表示，成交單位為泓景臺３座低層Ｈ室，約６８３平方呎，２房，成交價約３７０萬元，平均呎價５４１７元。原業主於０２年２月以２３０﹒３萬元一手購入，帳面賺約 １３９﹒７萬元，升值約６１％。

　　代理補充，泓景臺本月迄今暫錄得約２４宗二手成交，較上月同期減少近半，現時平均呎價６０１７元。西九龍區四大屋苑本月至今暫錄得約８０宗成交，較上月同期跌近半。根據土地註冊處資料顯示，截至７月３１日，共錄得２２６宗泓景臺的二手住宅登記，較去年同期升１７％。（ｅｈ）2010/08/31 19:31