同區租客變業主，４１２萬元購星河明居６５６呎單位

週三, 01 九月 2010 23:14

【本港樓市】《經濟通通訊社１日專訊》美聯物業表示，現時低息環境持續，以鑽石山星河明居為例，供平過租，故吸引不少租樓人士轉租為買。該行剛促成一宗星河明居三房單位成交，區內租客斥資約４１２萬元購入自住。

　　代理稱，剛成交的單位為星河明居Ｂ座高層８室，約６５６平方呎，以約４１２萬元成交，平均呎價６２８０元。買家為一名區內租客，睇樓三日即拍板購入自住。

　　據悉，原業主於０５年４月以約２９１萬元購入該單位，帳面獲利約１２１萬元，升值約４２％。本月至今星河明居暫錄得７宗成交，現時屋苑平均呎價６２００元。根據土地註冊處資料顯示，截至８月３１日，星河明居今年共錄得８０宗二手住宅登記，超越去年同期的７８宗。（ｅｈ）2010/09/01 19:19

瓊山苑3年升值81%

週三, 01 九月 2010 17:29

【16:35】2010年09月01日

【on.cc 專訊】 富誠分行經理林栢榮表示，牛池灣瓊山苑E座高層8室，於自由市場完成交易，單位面積495方呎，成交價175萬，平均呎價為3,535元。據了解，新買家為投資者，購入物業以8,500元放租，租金回報率為5厘。原業主於2007年以96.5萬元(自由市場價)買入單位，持貨3年，現轉手帳面獲利78.5 萬元，單位升值81%。

怡庭居中層173萬元易手

週五, 27 八月 2010 13:48

2010-08-27 (11:21)
富誠地產營業經理林柏榮表示，近日分行錄得黃大仙怡庭居的二手成交。單位為1座中層C室，建築面積405平方呎，成交價173萬元，折合平均呎價為4272元，買家見單位鄰近家人住所，便決定即睇即購入單位。

原業主於09年12月以150萬元購入單位，持貨8個月，轉手帳面獲利23萬元，單位升值15%。

興業大廈150萬元易手

週四, 26 八月 2010 14:35

2010-08-26 (11:59)
富誠地產營業經理林柏榮表示，近日分行錄得牛池灣興業大廈的一宗二手成交。單位為低層B室，建築面積379平方呎，成交價150萬元，折合平均呎價為3958元，買家為新婚夫婦，由於單位實用，加上交通方便，睇樓20分鐘便決定購入單位。

原業主於03年3月以63萬元購入作投資，持貨7年，轉手帳面獲利87萬元，單位升值1倍。