花都廣場低層轉手賺28萬元

週五, 03 九月 2010 14:18

2010-09-03 (11:37)
創富物業分行經理曾翠霞指，日前分行錄得粉嶺花都廣場低層二手交易，成交價180萬元。 是次二手成交單位為粉嶺花都廣場6座低層H室，望開揚景。單位建築面積538方呎，2房2廳，折合平均呎價約3346元，成交價合理。

曾氏續指，新業主為區內客，現看準入市時機，以180萬元購入，成為花都廣場6座低層業主。原業主於2010年3月以152萬元入市，持貨近5個月，現易手賺28萬元，單位升值約18%。

青怡花園６７０呎２４８萬成交，租金回報率４﹒８厘

週四, 02 九月 2010 21:03

【本港樓市】《經濟通通訊社２日專訊》美聯物業表示，賣地成績超乎市場預期，促部分投資客對後市具信心。該行剛促成一宗青怡花園６７０呎３房連套單位，買家為同區投資客，成交價約２４８萬元，租金回報率達４﹒８厘。

　　代理稱，剛成交的青怡花園為５座低層Ｈ室，約６７０呎，屬３房連套設計。買家為同區投資客，斥資約２４８萬元連租約購入，呎價約為３７０１元，現時該屋苑同類型單位每月租金平均約１萬元，故租金回報率可達４﹒８厘。

　　原業主於０５年８月以約１８５萬元購入，帳面獲利約６３萬元，升值約３４％。根據土地註冊處資料顯示，截至８月３１日，青怡花園今年共錄得８６宗二手住宅登記，較去年同期上升９％。（ｅｈ）2010/09/02 19:23

換樓客２２８萬元購入粉嶺碧湖花園６２２呎三房戶

週二, 31 八月 2010 21:05

【本港樓市】《經濟通通訊社３１日專訊》美聯物業表示，粉嶺碧湖花園一個６２２呎單位剛以約２２８萬元成交，買家為同區換樓客。

　　代理稱，８月份碧湖花園錄得約１０宗買賣成交，其中剛錄得的１座中層Ａ室，約６２２呎，成交價約２２８萬元，平均呎價３６６６元。據悉，買家為同區換樓客，購入自住。

　　原業主於９５年４月以約２３９﹒８萬元購入上述物業，帳面虧蝕約１１﹒８萬元。現時該屋苑平均呎價３４００元。（ｅｈ）2010/08/31 19:31

大埔中心成交呈拉据

週日, 29 八月 2010 14:29

2010-08-29 (14:06)
創富物業分行經理葉沛鈿表示，大埔中心近日成交呈拉据狀態，本月成交略為回落。他指出，自政府推出新政策以壓抑本港樓市炒風後，買家及業主對後市持觀望態度。買家方面，期望新措施出台後樓價進一步下跌，故8月成交出現下降。本月成交單位平均呎價約4700元至5000元，與7月呎價相若。而大埔中心業主自賣地後，對後市較樂觀，議價空間收窄至2%，且沒有減價的打算，故成交因而膠著。現時大埔中心維持約90個單位放盤，平均每呎叫價4300元。